Ev Onarım ve Ev Yapım Yardımı Ekim 2026: Devletten 1 Milyon TL’ye Kadar Destek

Ev yapım yardımı, 25 Ekim 2026 itibarıyla artan inşaat maliyetleri ve konut fiyatları karşısında ihtiyaç sahibi aileler için önemli bir sosyal destek olarak öne çıkıyor. Aile ve Sosyal Hizmetler Bakanlığının barınma yardımları kapsamında ev onarımı için 200 bin TL’ye, prefabrik ev yapımı için 600 bin TL’ye, betonarme ev yapımı veya ev alımı için ise 1 milyon TL’ye kadar destek sağlanabiliyor.

Bu yardımlar yalnızca yeni ev yapımını kapsamıyor. Eski, bakımsız ve sağlıksız konutların onarımı da programın önemli bir parçası.

Peki, devletten ev yapım yardımı kimlere veriliyor? Başvurular nasıl yapılıyor? Yardım miktarları geçmiş yıllarda ne kadardı? Türkiye’deki destekler Avrupa ve ABD’deki konut yardımlarıyla karşılaştırıldığında nasıl bir tablo ortaya çıkıyor?

Karekod Blog olarak resmî açıklamaları ve uluslararası konut desteklerini karşılaştırdık.

Ev Yapım ve Onarım Yardımları (25 Ekim 2026 Güncel Tutarlar)

25 Ekim 2026 itibarıyla Aile ve Sosyal Hizmetler Bakanlığının yayımladığı güncel bilgilere göre ev yapım ve onarım yardımlarının azami tutarları aşağıdaki gibidir.

Önemli: Tablodaki rakamlar herkese ödenen sabit tutarlar değil, yardım türlerine göre belirlenen üst sınırlardır. Destek miktarı, başvuru sahibinin ihtiyaç durumu ve ilgili programın koşulları doğrultusunda belirlenir.

Devlet Ev Yapımı İçin 1 Milyon TL Destek Veriyor mu?

Evet. Aile ve Sosyal Hizmetler Bakanlığı Sosyal Yardımlar Genel Müdürlüğünün güncel program bilgilerinde betonarme ev yapımı veya ev alımı için azami destek tutarı 1 milyon TL olarak gösteriliyor.

Program, 3294 sayılı Sosyal Yardımlaşma ve Dayanışmayı Teşvik Kanunu kapsamında ihtiyaç sahibi olarak değerlendirilen hanelere yönelik.

Dolayısıyla herhangi bir vatandaşın yalnızca ev yapmak istediğini belirterek 1 milyon TL alması mümkün değil. Başvuran kişinin barınma koşulları, ekonomik durumu ve sosyal yardım kriterleri birlikte değerlendiriliyor.

Programın amacı, konut yatırımlarını teşvik etmekten çok, sağlıklı ve güvenli barınma koşullarına erişemeyen hanelerin ihtiyaçlarını karşılamak.

Ev yapım ve onarım desteği dışında devletin sağladığı diğer ekonomik yardımları öğrenmek isteyenler, 2026 sosyal yardım ödemeleri rehberimizden güncel tutarları ve başvuru şartlarını inceleyebilir.

2026 Yılında Ev Onarım Yardımı Kaç TL?

Devletin sunduğu onarım desteği üç farklı grupta değerlendiriliyor.

Bu ayrım, onarım ihtiyacının büyüklüğüne göre farklı destek üst sınırları uygulanmasını sağlıyor.

Örneğin ciddi onarım gerektiren bir yapı ile daha sınırlı bakım ihtiyacı bulunan bir konutun aynı yardım tutarı üzerinden değerlendirilmesi gerekmiyor.

Ancak hangi çalışmaların hangi onarım sınıfına girdiği ve ne kadar kaynağa ihtiyaç duyulduğu, ilgili vakfın değerlendirmesiyle netleşiyor.

Ev Yapım Yardımları Yıllara Göre Nasıl Değişti? (2020–2026)

Türkiye’de konut yapımı için sağlanan sosyal yardım tutarları son yıllarda nominal olarak önemli ölçüde yükseldi.

Karekod Blog’un Bakanlık açıklamaları, faaliyet raporları ve geçmiş dönem yardım rehberlerinden derlediği veriler şöyle:

Tablo notu: Rakamlar ilgili dönemlerde açıklanan nominal azami yardım miktarlarıdır. Ev onarımında farklı seviyeler bulunduğu için karşılaştırmada en yüksek genel onarım tutarı kullanılmıştır. Tablodaki değerler yıllık ortalama ödeme veya gerçekleşen hane başı ödeme değildir. 2026 için güncel çevrim içi program bilgileri esas alınmıştır.

2020’de 40 Bin TL Olan Destek, 2026’da 1 Milyon TL

Yıllara göre değişim değerlendirildiğinde en büyük fark betonarme konut desteğinde görülüyor.

2020 yılında 40 bin TL olarak açıklanan üst sınır, 2021’de 70 bin TL’ye ve 2022’de 200 bin TL’ye yükseldi. 2023–2025 dönemindeki resmî rehber ve açıklamalarda 500 bin TL olarak yer alan tutar, güncel 2026 programında 1 milyon TL’ye ulaşıyor.

2020 ile 2026 arasında:

• Betonarme ev yapımı üst sınırı 25 katına çıktı.
• Prefabrik ev yapımı üst sınırı 20 katına çıktı.
• Genel ev onarımı üst sınırı 10 katına çıktı.

Bununla birlikte nominal artış, vatandaşların aynı oranda daha fazla inşaat malzemesi veya işçilik hizmeti satın alabildiği anlamına gelmiyor.

Yardımlar Artarken Gerçek İnşaat Maliyetleri Ne Oldu?

Konut yapımında çimento, beton, demir, yalıtım malzemeleri, işçilik ve nakliye gibi birçok gider bulunuyor.

Bu nedenle destek tutarlarının tek başına yükselmesi, bir evin tamamının devlet yardımıyla yapılabileceğini göstermiyor.

Örneğin 1 milyon TL’lik azami destek, toplam yapım maliyeti bu tutarı aşan bir konutta tüm giderleri karşılamayabilir.

Gerçek destek gücünü ölçmek için yıllara göre yardım tutarlarını TÜİK’in bina inşaatı maliyet endeksiyle birlikte değerlendirmek gerekiyor. Nominal büyüme ile satın alma gücündeki değişim birbirinden farklı.

Karekod Blog değerlendirmesi: Yardım üst sınırlarının yükseltilmesi önemli olsa da asıl soru, sağlanan kaynağın bir hanenin güvenli konuta erişim ihtiyacının ne kadarını karşılayabildiği.

Konut yapımında önemli maliyet kalemlerinden biri olan betonun güncel fiyatlarını öğrenmek için hazır beton fiyatları araştırmamızdaki metreküp ücretlerini ve şehirler arası farklılıkları inceleyebilirsiniz.

Ev Yapım ve Onarım Yardımını Kimler Alabilir?

Bakanlığın barınma yardımı programında belirtilen temel koşullar şunlar:

1. Başvuru sahibinin 18 yaşını doldurmuş olması.
2. 3294 sayılı Kanun kapsamında ihtiyaç sahibi olarak değerlendirilmesi.
3. Sağlıklı barınma koşullarına sahip bir konutunun bulunmaması.
4. İlgili Sosyal Yardımlaşma ve Dayanışma Vakfının sorumlu olduğu yerleşim yerinde en az son bir yıldır fiilen yaşaması.
5. Bakanlığın belirttiği nafaka yükümlüsü akraba bulunmaması koşulunu karşılaması.
6. Destek talebinin ilgili yardım programının diğer şartlarına uygun olması.

Barınma yardımları özellikle eski, bakımsız ve sağlıksız konutlarda yaşayan ihtiyaç sahibi kişilerin barınma koşullarının iyileştirilmesine odaklanıyor.

Geçmiş Bakanlık rehberlerinde yaşlılık, engellilik, tek ebeveynli aile olma ve dul olma gibi durumlar da ihtiyaç değerlendirmesi bağlamında yer alıyor.

Yapım ve onarım taleplerinde tapu veya arsa mülkiyetinin durumunun ayrıca incelenmesi gerekebileceğinden, başvuru öncesinde ilgili vakıftan bilgi alınması önem taşıyor.

Kiracılar da Ev Onarım Yardımı Alabilir mi?

Barınma yardımının niteliği, mülkiyet ve kullanım hakkı bakımından önem taşıyor.

Başvurunun yalnızca kiracı olunması nedeniyle otomatik olarak kabul edileceği söylenemeyeceği gibi, bütün destek türleri için aynı tapu koşullarının geçerli olduğu da varsayılamaz.

Kiracıların, yaşadıkları konutun durumunu ve mülkiyet bilgilerini bağlı bulundukları Sosyal Yardımlaşma ve Dayanışma Vakfına açıklayarak hangi desteklerden yararlanabileceklerini öğrenmeleri gerekiyor.

Ev Yapım Yardımı Başvurusu Nasıl Yapılır?

2026 yılında sosyal yardım başvuruları e-Devlet aracılığıyla veya ikamet edilen il ya da ilçedeki Sosyal Yardımlaşma ve Dayanışma Vakıflarına gidilerek yapılabiliyor.

Başvuru sürecinde şu yol izlenebilir:

1. e-Devlet hesabınıza giriş yapın.
2. Aile ve Sosyal Hizmetler Bakanlığının Sosyal Yardım Başvuru Hizmeti ekranını açın.
3. Güncel başvuru seçeneklerini inceleyin.
4. Barınma ihtiyacınızı ve mevcut konutunuzun durumunu doğru şekilde açıklayın.
5. Gerekli inceleme ve ek belgeler konusunda ikametgâhınızın bağlı olduğu SYDV’den bilgi alın.
6. Başvurunuza ilişkin değerlendirme sonucunu takip edin.

Bakanlık programında temel başvuru belgesi kimlik belgesi olarak belirtiliyor. Bununla birlikte konut yapımı veya onarımı için tapu, maliyet ve harcama belgeleri gibi ek evraklar istenebilir.

Başvuru adresi: e-Devlet – Sosyal Yardım Başvuru Hizmeti.

Yardım Parası Ne Zaman Ödeniyor?

Barınma yardımında bütün hak sahipleri için geçerli tek bir ödeme tarihi bulunmuyor.

Bakanlığın güncel açıklamasına göre basit ve orta düzey ev onarımlarında kaynak doğrudan aktarılıyor ve altı ay içerisinde harcanması gerekiyor.

Kapsamlı ev onarımları ile ev yapımlarında ise kaynak tahsisinden sonra harcama belgeleri karşılığında bir yıllık süre içerisinde kaynak aktarımı yapılıyor.

Bu ayrım nedeniyle ev yapımına ilişkin yardımın, başvuru onaylandığı anda tek seferde ve koşulsuz biçimde hesaba yatırılacağını düşünmek doğru değil.

Dünyada Ev Onarım ve Konut Yapım Yardımları: Ülkelere Göre 2026 Verileri

Türkiye’de dar gelirli hanelere yönelik barınma yardımları uygulanırken farklı ülkelerde boş konutların yenilenmesi, kırsal konutların onarımı, yaşlıların evlerinde güvenli yaşaması ve engellilerin konut erişiminin iyileştirilmesi gibi özel amaçlı programlar bulunuyor.

Karekod Blog olarak beş ülkedeki resmî destek modellerini inceledik.

Karşılaştırma notu: Bunlar aynı koşullarda sunulan yardımlar değildir. Türkiye’deki genel barınma desteği, İrlanda’daki boş konut yenileme hibesi veya ABD’deki hibe-kredi programı doğrudan eşdeğer kabul edilemez. Rakamlar yerel para birimleriyle verilmiştir. Almanya’daki programın 2026 yılı içinde yeni başvurulara kapanmış olması özellikle dikkate alınmalıdır.

İrlanda: Boş Evleri Yenileyenlere 70 Bin Euro’ya Kadar

İrlanda’da uygulanan Vacant Property Refurbishment Grant, uzun süredir boş durumda bulunan konutların yeniden kullanıma kazandırılmasını amaçlıyor.

Program kapsamında uygun boş konutların yenilenmesi için 50 bin euroya kadar hibe verilebiliyor. Yapının harap durumda olduğunun ilgili koşullarla doğrulanması halinde 20 bin euroluk ilave destekle tutar 70 bin euroya ulaşabiliyor.

Yardım için mülkiyet, boş kalma durumu ve planlanan çalışmaların maliyeti gibi belgeler gerekiyor.

İngiltere: Engellilere Uygun Konut Düzenlemesi İçin 30 Bin Sterline Kadar

Birleşik Krallık’ta Disabled Facilities Grant adıyla yürütülen program, engelli bireylerin yaşadıkları evlerin ihtiyaçlarına uygun hale getirilmesini destekliyor.

İngiltere’de destek üst sınırı 30 bin sterlin. Galler ve Kuzey İrlanda’da farklı üst sınırlar bulunuyor.

Yardım; uygunluk şartlarına göre ev girişinin düzenlenmesi, erişilebilir banyo oluşturulması ve günlük yaşamı kolaylaştıran yapısal değişiklikler gibi çalışmalar için kullanılabiliyor.

Ödeme ve katkı payı koşulları gelir, birikim ve yerel yönetimin değerlendirmesine bağlı olabiliyor.

ABD: Kırsal Ev Onarımında 10 Bin Dolar Hibe, 40 Bin Dolar Kredi

ABD Tarım Bakanlığının USDA Section 504 programı, uygun kırsal bölgelerde yaşayan çok düşük gelirli ev sahiplerine yönelik.

Programın genel koşullarında 40 bin dolara kadar düşük faizli onarım kredisi ve 10 bin dolara kadar hibe desteği bulunuyor.

Hibe bölümünde 62 yaş ve üzeri olmak gibi özel şartlar aranıyor. Ayrıca bazı ilan edilmiş afet bölgeleri için farklı hibe sınırları uygulanabiliyor.

Bu programdaki 50 bin dolarlık birleşik yardım imkânının tamamı karşılıksız para değil. Önemli bölümü geri ödenmesi gereken kredi niteliğinde.

Fransa: Evini Yaşlılık ve Engellilik İhtiyaçlarına Göre Düzenleyenlere Destek

Fransa’daki MaPrimeAdapt’ programı, yaşlılık veya engellilik nedeniyle evde erişilebilirlik ve güvenlik düzenlemelerine ihtiyaç duyan kişilere yönelik.

Gelir kategorisine göre uygun çalışmaların yüzde 50’si veya yüzde 70’i karşılanabiliyor.

2026 düzenlemelerinde destek hesabına esas alınan genel çalışma maliyeti tavanı 22 bin euro, vergi hariç. Buna göre yüzde 70 destek oranına tabi bir başvuruda, söz konusu genel tavan üzerinden hesaplanan yardım 15.400 euroya ulaşabiliyor.

Program, bütün ev tadilatlarını değil, belirlenen erişilebilirlik ve bağımsız yaşam ihtiyaçlarını karşılamaya yönelik çalışmaları kapsıyor.

Almanya: 2026’da Başvuruları Durdurulan Konut Düzenleme Desteği

Almanya’da KfW 455-B programı, konutlarda fiziksel engellerin azaltılmasına yönelik düzenlemeleri destekliyordu.

2026 döneminde standart koşullara göre uygun yatırımların belirli bir yüzdesi karşılanabiliyor, özel düzenleme standardında azami hibe 6.250 euroya ulaşabiliyordu.

Ancak KfW, 31 Temmuz 2026 tarihinde kaynakların tükenmesi nedeniyle yeni başvuruların durdurulduğunu duyurdu.

Bu örnek, bir destek programının açıklanmış olmasının yıl boyunca sürekli başvuru yapılabileceği anlamına gelmediğini gösteriyor.

Türkiye ile Diğer Ülkelerin Konut Destekleri Arasında Ne Fark Var?

Ülkeler arasında öne çıkan farklılık yalnızca yardım tutarı değil, desteğin hangi sorun için verildiği.

Türkiye’deki program, ihtiyaç sahibi hanelerin sağlıklı barınma koşullarına kavuşmasına yönelik doğrudan sosyal yardım niteliği taşıyor.

İrlanda, boş konutların yeniden kullanımını destekleyerek mevcut yapı stokuna odaklanıyor. Fransa ve İngiltere, yaşlılık ve engellilik nedeniyle konutun uyarlanmasına önem veriyor. ABD’nin incelenen programında ise hibe ve düşük faizli kredi birlikte kullanılabiliyor.

Bu farklılıklar, ülkelerin konut politikalarını sadece açıklanan para miktarlarına bakarak sıralamayı zorlaştırıyor.

Karekod Blog değerlendirmesi: Türkiye açısından izlenmesi gereken temel göstergeler, yardım üst sınırından yararlanan gerçek hane sayısı, gerçekleşen ortalama destek tutarı ve bu kaynakla tamamlanabilen konut onarımı veya yapımı miktarıdır.

Ev Yapım Yardımı ile TOKİ Sosyal Konut Başvurusu Aynı mı?

Hayır. Barınma yardımı ile TOKİ tarafından yürütülen sosyal konut projeleri farklı uygulamalar.

Barınma yardımı, ihtiyaç sahibi hanelerin mevcut konutlarının onarılması veya uygun şartlarda konut yapımı ve alımı için sağlanan sosyal destekleri kapsıyor.

TOKİ projelerinde ise başvuru koşulları, konut teslim süreci, ödeme planı ve mülkiyet işlemleri ilgili kampanyanın kurallarına göre belirleniyor.

Bu nedenle TOKİ’nin konut başvuruları ile Aile ve Sosyal Hizmetler Bakanlığının barınma yardımı birbirinin yerine kullanılmamalı.

Ev Yapım Yardımı Hakkında Sık Sorulan Sorular

Devlet 2026 yılında ev yapmak için ne kadar para veriyor?

Aile ve Sosyal Hizmetler Bakanlığının güncel barınma yardımı bilgilerinde betonarme ev yapımı veya ev alımı için üst sınır 1 milyon TL, prefabrik ev yapımı için 600 bin TL olarak belirtiliyor.

Ev tadilatına devlet desteği var mı?

Evet. 2026 yılında basit onarımlara 70 bin TL, orta düzey onarımlara 140 bin TL ve kapsamlı onarımlara 200 bin TL’ye kadar destek bulunuyor.

1 milyon TL yardım herkese veriliyor mu?

Hayır. Bu rakam yardımın azami sınırı. Başvuru sahibinin ekonomik ve barınma koşulları ile programın diğer şartları değerlendirilmeden ödeme hakkı oluşmuyor.

Devletin ev yapım yardımı geri ödemeli mi?

Aile ve Sosyal Hizmetler Bakanlığının incelenen barınma yardımı, kredi olarak değil sosyal yardım programı olarak düzenleniyor. Ancak ödemenin kullanımına ve belgelendirilmesine ilişkin şartlara uyulması gerekiyor. Bu destek, faizli veya faizsiz konut kredileriyle karıştırılmamalı.

Arsam varsa devlet ev yapım yardımı verir mi?

Arsa sahibi olmak tek başına yardım hakkı sağlamaz. Başvurunun 3294 sayılı Kanun kapsamındaki ihtiyaç koşullarına ve konut yapımına ilişkin diğer şartlara uygun olması gerekiyor. Mülkiyet belgeleri ilgili vakıf tarafından değerlendirilebilir.

2026 yılında ev yapım yardımı için son başvuru tarihi ne zaman?

İncelenen genel barınma yardımı programında ülke genelindeki bütün başvurular için tek bir son tarih belirtilmiyor. Başvuru ve kaynak durumuna ilişkin güncel bilgi, ilgili SYDV’den alınmalıdır.

Sonuç: Yardım Miktarı Büyüdü, Konuta Erişim Sorusu Devam Ediyor

Türkiye’de betonarme ev yapımı için açıklanan sosyal yardım üst sınırı 2020’de 40 bin TL iken 2026 yılında 1 milyon TL’ye ulaşmış durumda.

Altı yıllık bu nominal artış önemli. Ancak konut yapım maliyetleri de aynı dönemde yükseldiği için sağlanan kaynağın gerçek etkisini yalnızca TL tutarları üzerinden değerlendirmek yeterli değil.

Uluslararası örnekler de konut desteklerinin farklı amaçlara hizmet ettiğini ortaya koyuyor.

Türkiye’deki barınma yardımlarının başarısını ölçerken bundan sonraki en önemli soru şu olabilir:

Bir milyon TL’lik azami yardım, ihtiyaç sahibi bir ailenin güvenli ve sağlıklı bir konuta kavuşması için ne kadar yeterli?

Kaynaklar

1. Aile ve Sosyal Hizmetler Bakanlığı – Sosyal Yardım Programlarımız: https://www.aile.gov.tr/sygm/programlarimiz/sosyal-yardim-programlarimiz/
2. Aile ve Sosyal Hizmetler Bakanlığı – 2020 Ev Yapım Yardımları Açıklaması: https://www.aile.gov.tr/haberler/bakan-selcuk-ihtiyac-sahibi-ailelerimizin-ev-yapim-yardimlarinin-ust-sinirini-40-bin-liraya-yukselttik/
3. Aile ve Sosyal Hizmetler Bakanlığı – 2021 Yılı Faaliyet Raporu: https://www.aile.gov.tr/media/100242/2021-yili-faaliyet-raporu.pdf
4. Aile ve Sosyal Hizmetler Bakanlığı – 2022 Sosyal Destek Artışları: https://aile.gov.tr/sygm/haberler/bakanimiz-derya-yanik-turkiye-aile-destek-programi-kapsamindaki-destek-tutarimizi-850-tl-1-250-tl-ye-yukseltiyoruz/
5. Aile ve Sosyal Hizmetler Bakanlığı – 2025 Sosyal Yardımlar Hizmet Rehberi: https://www.aile.gov.tr/media/279802/hizmet_rehber_sosyal_yardimlar_hizmetleri_revize-29-01-2025.pdf
6. e-Devlet – Sosyal Yardım Başvuru Hizmeti: https://www.turkiye.gov.tr/aile-ve-sosyal-hizmetler-sosyal-yardim-basvuru-hizmeti
7. İrlanda Hükümeti – Vacant Property Refurbishment Grant: https://www.gov.ie/en/department-of-housing-local-government-and-heritage/services/vacant-property-refurbishment-grant/
8. Birleşik Krallık Hükümeti – Disabled Facilities Grants: https://www.gov.uk/disabled-facilities-grants/what-youll-get
9. ABD Tarım Bakanlığı – Single Family Housing Repair Loans & Grants: https://www.rd.usda.gov/programs-services/single-family-housing-programs/single-family-housing-repair-loans-grants
10. Fransa Kamu Hizmetleri – MaPrimeAdapt’: https://www.service-public.gouv.fr/particuliers/vosdroits/F37501
11. Almanya KfW – 2026 Konut Uyarlama Hibesi Başvuru Durdurma Duyurusu: https://www.kfw.de/%C3%9Cber-die-KfW/Newsroom/Aktuelles/News-Details_903232.html

Araştırma tarihi: 25 Ekim 2026. Eski tarihli rehberlerdeki yardım tutarları güncel üst sınırlarla farklılık gösterebildiğinden, 2026 tablosunda Bakanlığın çevrim içi sosyal yardım programı bilgileri esas alınmıştır.